Comunicación previa al cambio de titularidad de una actividad

EXPEDIENTE
UATR
Comunicación previa al cambio de
titularidad de una actividad
Registro de entrada
Titular y transmitente de la actividad
Nombre y apellidos / Razón social
DNI/NIE/CIF
Representante legal
DNI/NIE/CIF
Domicilio a efectos de notificaciones
Nº
Municipio / Provincia
Código postal
Dirección de correo electrónico
Piso
Puerta
Teléfono
Adquirente de la actividad
Nombre y apellidos / Razón social
DNI/NIE/CIF
Representante legal
DNI/NIE/CIF
Domicilio a efectos de notificaciones
Nº
Municipio / Provincia
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COMUNICAMOS al Ayuntamiento el cambio de titularidad, a favor de la persona adquirente, de la autorización,
licencia, permiso o comunicación previa los datos de la cual se señalan a continuación:
Actividad
Sujeta a la Ley 11/2009 ?
Emplazamiento
Núm. expediente de autorización
□Si □No
Referencia catastral
Fecha de concesión de la autorización
Otros expedientes asociados
Por lo cual adjunto la documentación siguiente, que señalo con una X, en el recuadro correspondiente:
□
□
□
□
□
□
Fotocopia DNI/NIE/CIF de la persona transmitente y de la persona adquirente y, si procede, de las personas
representantes.
Documentación acreditativa de la representación de las personas que intervienen en la comunicación.
Documentación acreditativa de la disponibilidad de la finca o local de la actividad, en la cual conste su propietario, o
declaración responsable.
Declaración responsable acreditativa del contrato de un seguro de responsabilidad civil (en caso de activitades
sujetas a la Ley 11/2009 o cuando sea exigible por una normativa sectorial aplicable a la actividad.
Liquidación de la tasa correspondiente.
Otra documentación:
Que la persona que consta como transmitente transmite a la persona adquirente dicha habilitación administrativa para el
ejercicio de actividad y renuncia en su favor a todos los derechos y deberes que se deriven de la misma.
Que la persona que consta como adquirente acepta subrogarse en todos los derechos y deberes derivados de la
habilitación administrativa ya repetida y dar cumplimiento a las condiciones impuestas en la misma y en esta
comunicación previa, a aquellas otras que establezcan las disposiciones normativas aplicables, así como los compromisos
que asume en la declaración responsable que incorpora/presenta adjunta a esta comunicación.
Barberá del Vallés, ________ d___________________ de 20_____
Firma de la persona transmitent e
Firma de la persona adquirente
Sra. Alcaldesa del Ayuntamient de Barberá del Vallés
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De acuerdo con la Ley 15/1999, del 13 de diciembre, de protección de datos de carácter personal, se informa a la persona interesada que los datos facilitados serán
incluidos en el fichero automatizado del Registro General de documentos del Ayuntamiento de Barberá del Vallés y que pueden ser objeto de inclusión en otros ficheros
automatizados municipales para hacer el tratamiento informático. Asimismo, se informa a la persona interesada de la posibilidad de ejercer los derechos de acceso,
rectificación, cancelación y oposición, en los términos incluidos en la legislación vigente, mediante escrito dirigido a cualquiera de las Oficinas de atención ciudadana de este
Ayuntamiento.
DECLARACIÓN RESPONSABLE DE LA PERSONA ADQUIRENTE
Nombre y apellidos / Razón social
DNI/NIE/CIF
Representante legal
DNI/NIE/CIF
Declaro, bajo mi exclusiva responsabilidad, que:
1º
La habilitación administrativa objeto de esta comunicación, de la cual ya dispongo y conozco sus condiciones,
disfruta de total validez y vigencia y es transmisible, al no estar afectada por ninguna limitación en cuanto al número
de licencias o autorizaciones que se puedan atorgar ni su concesión o reconocimiento se ha producido teniendo en
cuenta las caracteristicas personales de su titular.
2º
El uso y la actividad son permitidos por el planeamiento urbanístico vigente y sin que ésta esté sujeta a cese ni
tenga limitadas las transmisiones de titularidad.
3º
Desarrollaré la actividad con cumplimiento de todos los requisitos y condiciones, generales y particulares,
establecidas por la licencia o comunicación previa que faculta para su ejercicio, así como de aquellas otras que se
deriven de las normas que resulten de aplicación, y asumo el compromiso de mantenerlas durante el tiempo de su
vigencia, para lo cual llevaré a cabo las adaptaciones necesarias, con la obtención previa de la habilitación
administrativa que sea pertinente.
4º
Me he informado y conozco la legislación aplicable y todos los extremos relacionados con las condiciones técnicas,
ambientales, sanitarias y de seguridad que afecten las instalaciones de la actividad y su desarrollo, los cuales me
comprometo a cumplir y mantener asimismo, siendo conocedor también de las obligaciones y responsabilidades que
se derivan de dicha legislación.
5º
He obtenido y dispongo de todos los títulos habilitantes y certificaciones necesarias para el ejercicio de la actividad,
según la normativa sectorial correspondiente. A título enunciativo, que no exhaustivo:
a)
b)
c)
Legalizaciones de instalaciones sometidas a reglamentación específica (electricidad, climatización, gas,
aparatos elevadores, etc.)
En caso de ser preceptivas por razón del tipo de actividad, las justificaciones ambientales (permiso de
vertidos, gestión de residuos y aceites, control de emisiones a la atmósfera, etc.).
En caso de ser preceptivas por razón del tipo de actividad, las de carácter sanitario (autorización sanitaria
previa de funcionamiento, etc.)
6º. Dispongo de la documentación acreditativa correspondiente y me comprometo a mantener el cumplimiento durante
la vigencia de este reconocimiento o ejercicio, sin perjuicio de las facultades de comprovación, control y inspección
que tiene atribuidas el Ayuntamiento.
7º. Para el caso que se hayan introducido modificaciones de carácter no sustancial y sin legalizar en la actividad o en
sus instalaciones respecto de la habilitación administrativa que se transmite, procedo en fecha de hoy, y en instancia
aparte, a formular solicitud de licencia o comunicación previa, según corresponda, para su legalización, y asumo el
compromiso de desarrollar mientras tanto la actividad exclusivamente de acuerdo con la mencionada habilitación
administrativa o bien, si esto no es posible, a suspender su ejercicio.
Barberà del Vallès, a ________ de__________________ de 20_____
EXPEDIENTE
UATR
Firma de la persona adquirente
Registro de entrada
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Condiciones a las que queda sometido el cambio de titularidad
1.
La presentación de esta comunicación previa permite el reconocimiento del derecho que se comunica desde la misma fecha de su
presentación. Asimismo, en el caso que la actividad objeto de esta comunicación previa esté sotmetida a la Ley 21/2009, de 6 de
julio, de regulación administrativa de los espectáculos públicos y las actividades recreativas, la transmisión no será plenamente
eficaz, hasta que haya transcurrido el plazo de dos meses desde su presentación sin que el Ayuntamiento haya notificado que la
transmisión no es procedente.
2.
Una vez sea plenamente eficaz la transmisión, la nueva persona titular asumirá todos los derechos, deberes y responsabilidades
derivadas de la licencia, permiso o comunicación previa que se transmite, así como de las impuestas ordenanzas municipales y las
otras disposiciones de aplicación, ya sea en materia ambiental, urbanística, sanitaria o sectorial.
3.
La eficacia y validez de la habilitación administrativa municipal que ha sido objeto de transmisión continua sujeta al cumplimiento
por la nueva persona titular de las medidas, prescripciones y condiciones que afecten a dicha habilitación y a la observación y
mantenimiento de aquellos requisitos determinados por la normativa vigente. El incumplimiento de las condiciones y requisitos
anteriores implicará la resolución y/o cese de efectos de la habilitación administrativa y el cierre de la actividad de su objeto.
4.
Esta comunicación previa no amparará ni legitimará, en ningún caso, las ampliaciones, modificaciones o cambios, de carácter
sustancial o no, introducidos en los elementos de la actividad respecto de la comunicación previa o licencia que se transmite, si no
se ha obtenido previamente la habilitación administrativa necesaria para los mismos. Para el caso que se hayan introducido
modificaciones no sustanciales sin estar legalizadas en el momento de la presentación de esta comunicación, sólo se podrá ejercer
la activitat de acuerdo con aquello previsto en la licencia o comunicación previa transmitida. En caso contrario, se deberá de
ordenar la paralización immediata de la actividad, sin perjuicio que además corresponda declarar la resolución y/o cese de efectos
de la habilitación administrativa que se transmite, y de las responsabilidades en que pueda incurrir su titular.
El cambio de titularidad no es posible respecto de actividades donde se han introducido modificaciones de carácter sustancial. En
estos casos tendrá que obtenerse una nueva licencia o formular una nueva comunicación previa y proceder al cierre de la
actividad mientras tanto.
5.
Un vez efectuada la comunicación, el ejercicio de la actividad se puede iniciar bajo la exclusiva responsabilidad de las personas
titulares y técnicas que hayan entregado las certificaciones favorables, sin perjuicio que además se deba de disponer de los títulos
administrativos habilitantes o controles iniciales que de acuerdo con la normativa sectorial son preceptivos, según así se ha
declarado y, en el caso que sea exigible por la normativa sectorial aplicable a la actividad, de tener suscrita y vigente una póliza
de seguros de acuerdo con las indicaciones y cuantías indicadas en dicha legislación.
6.
La comunicación no atorga a la persona titular de la actividad, en ningún caso, facultades sobre el dominio público, el servicio
público o los bienes colectivos, ni da cobertura a los efectos contrarios al ordenamiento jurídico vigente.
7.
El reconocimiento del derecho objeto de esta comunicación se entenderá efectuado salvado el derecho de propiedad, sin perjuicio
del de terceros ni de las competencias de otros organismos o entidades.
8.
La actividad estará sujeta al régimen de control periódico y su licencia al régimen de revisión periódica, establecidos por la
normativa aplicable o a la misma licencia o comunicación previa.
9.
La actividad permanecerá sujeta, asimismo, a la actividad inspectora del Ayuntamiento, que se podrá llevar a cabo en cualquier
momento, de acuerdo con las previsiones normativas vigentes, así como a las inspecciones periódicas que pueda establecer la
normativa sectorial que le afecte.
10. La validez de esta licencia queda condicionada al pago previo de las cuotas tributarias correspondientes.
11. No son susceptibles de transmisión las licencias ni el derecho que genera la formalización de las comunicaciones previas en los
casos siguientes:
a)
Cuando sean objeto de un procedimiento de protección de la legalidad, de un expediente sancionador o de cualquier otro
expediente de exigencia de responsabilidades administrativas, mientras no se hayan cumplido las obligaciones derivadas del
expediente o bien se haya resuelto su archivo por falta de responsabilidades.
b)
Cuando se encuentren sujetos a un expediente de revocación, caducidad o pérdida o cese de efectos, hasta que no haya una
resolución firme que confirme la validez de la licencia o de la comunicación previa.
El incumplimiento de cualquiera de las condiciones anteriores dará lugar a que se declare la resolución y/o cese de efectos de la
licencia o comunicación previa que ha sido objeto de transmisión.
Información sobre el régimen de presentación de la declaración responsable al Ayuntamiento y efectos
El Ayuntamiento de Barberá del Vallés les informa que, en virtud del artículo 71 bis de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, la presentación de esta
declaración lleva implícito el reconocimiento administrativo del derecho que declaren y les faculta para su ejercicio desde el día en que haya sido
presentada, sin perjuicio de las facultades de comprovación, control e inspección que el Ayuntamiento tiene atribuidas.
A pesar de esto,
a)
Las transmisiones de actividades sujetas a la Ley 11/2009, de 6 de julio, de regulación administrativa de los espectáculos públicos y las
actividades recreativas no adquirirán plena eficacia hasta que haya transcurrido el plazo de dos meses desde su presentación sin que el
Ayuntamiento no haya notificado que no es procedente.
b)
La inexactitud, falsedad u omisión de carácter esencial en cualquier dato, manifestación o documento que acompañen o incorporen a la
comunicación determinará la imposibilidad que ejerciten el derecho comunicado desde el momento en que se tenga constancia de estos hechos,
y incluso que venga obligado/da a restituir la situación jurídica o la realidad física al momento previo a la presentación.
Todo esto sin perjuicio de las responsabilidades penales, civiles o administrativas en que puedan haber incurrido.
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